グランドハイツ甲陽園

  • 兵庫県西宮市甲陽園本庄町

  • / 甲陽園駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 13階建 / 225戸 / SRC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
2,590万円
37.9万円/㎡
相場
2,239万円
32.7万円/㎡
1,619
2,032
2,446
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,446万円
29.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月25日
グランドハイツ甲陽園
2,590万円（37.9万円/㎡）/ 8階 / 68.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,590万円37.9万円8階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/08/181,980万円22.8万円3階 86.8㎡ 2LDK+S南
2025/07/103,180万円29.1万円1階 109.42㎡ 3LDK南
2025/06/162,350万円29.4万円3階 79.8㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/102,580万円34.6万円2階 74.5㎡ 3LDK東
2025/06/102,350万円29.4万円3階 79.8㎡ 3LDK南
2025/06/102,350万円27.1万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2025/06/032,580万円34.6万円9階 74.5㎡ 3LDK東
2025/04/192,480万円28.6万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2025/03/242,180万円31.9万円9階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/12/241,680万円24.6万円8階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/12/222,098万円24.2万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2024/11/131,550万円22.7万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/09/262,290万円26.4万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2024/08/201,650万円24.1万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/06/262,680万円36.0万円4階 74.4㎡ 3LDK南西
2024/02/041,690万円24.7万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/01/295,480万円33.7万円8階 162.76㎡ 4LDK+S南
2023/11/251,730万円25.3万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2023/11/252,580万円34.6万円9階 74.5㎡ 2LDK東
2023/10/021,880万円27.5万円2階 68.4㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,590万円37.9万円68.4㎡3LDK8階 / 13階建 北西1977年225戸SRC
2025/08/24夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡2LDK+納戸4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/06/20夙川ビューハイツB棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡3LDK2階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/07/25夙川ビューハイツE棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 2,380万円29.0万円82.2㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1974年236戸RC
2023/08/24西宮セントポリア1号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 2,100万円28.7万円73.22㎡3LDK4階 / 7階建 南東1980年203戸RC
2024/10/22日商岩井香枦園マンション1号棟
西宮市泉町
香櫨園駅15分 1,880万円30.5万円61.6㎡2LDK4階 / 11階建 南1978年241戸SRC
2025/07/01メガロコープ西宮II1号棟
西宮市久保町
西宮駅13分 2,490万円35.9万円69.3㎡3LDK11階 / 11階建 西1974年191戸SRC
2024/07/08西宮グリーンマンション1号館
西宮市高畑町
西宮北口駅11分 1,980万円32.7万円60.5㎡3LDK11階 / 11階建 南1975年228戸SRC
2024/07/27カネボウ西宮グリーンマンション1号棟
西宮市高畑町
西宮北口駅8分 1,980万円32.7万円60.5㎡3LDK11階 / 11階建 南1975年228戸SRC
2024/04/09鳴尾小松住宅B棟
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 1,699万円28.8万円59㎡1LDK+S8階 / 10階建 南1972年207戸SRC
2024/04/10鳴尾小松住宅67m
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 2,080万円32.1万円64.89㎡2LDK8階 / 12階建 南1972年207戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は西宮市の平均と比較して36.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名グランドハイツ甲陽園
所在地兵庫県西宮市甲陽園本庄町
交通甲陽園駅徒歩3分
築年月1977年
階数13階建
総戸数225戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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